Estimation théorique
Rue Jim Karnezis,89340 Champigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jim Karnezis,89340-Champigny indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.844€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.844€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny (89074), comprenant 2203 habitants est de 8,32€, soit un loyer théorique mensuel de 832€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.844€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.844€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny (89074), comprenant 2203 habitants est de 8,32€, soit un loyer théorique mensuel de 832€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-27 | 7 | RUE DU 6 SEPTEMBRE 1943 | 6 | 118 | 757 | 200000€ | 1695€ |
2021-09-08 | 19 | RUE DE CHAUMONT | 4 | 80 | 667 | 195000€ | 2438€ |
2019-06-13 | 2 | RUE DU 6 SEPTEMBRE 1943 | 5 | 102 | 739 | 145000€ | 1422€ |
2022-12-07 | 1 | RUE JIM KARNESIS | 4 | 120 | 664 | 168000€ | 1400€ |
2019-05-28 | 5 | RUE JIM KARNESIS | 5 | 104 | 812 | 113000€ | 1087€ |
2019-12-27 | 6 | RUE JIM KARNESIS | 4 | 88 | 1434 | 155000€ | 1761€ |
2022-07-01 | 9 | RUE DE CHAUMONT | 3 | 88 | 680 | 210000€ | 2386€ |
2019-05-25 | 36 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 87 | 740 | 130000€ | 1494€ |
2021-04-10 | 36 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 87 | 740 | 185000€ | 2126€ |
2021-06-08 | 1 | RUE DE CHAUMONT | 6 | 127 | 289 | 212000€ | 1669€ |
2020-05-18 | 17 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 90 | 1127 | 170000€ | 1889€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 93 | 453 | 162000€ | 1742€ |
2019-06-28 | 48 | RUE DES CAVES | 4 | 91 | 258 | 120000€ | 1319€ |
2022-04-15 | 50 | RUE DES CAVES | 1 | 45 | 465 | 161000€ | 3578€ |
2021-12-15 | 44 | RUE DES CAVES | 4 | 122 | 401 | 335000€ | 2746€ |
2021-09-08 | 40 | RUE DES CAVES | 1 | 43 | 289 | 130000€ | 3023€ |
2021-05-05 | 60 | RUE DES CAVES | 4 | 120 | 447 | 185000€ | 1542€ |
2020-12-23 | 35 | RUE DES CAVES | 4 | 90 | 877 | 180000€ | 2000€ |
2019-09-26 | 22 | RUE MATHIAS | 3 | 138 | 1114 | 135000€ | 978€ |
2021-10-04 | 20 | RUE MATHIAS | 5 | 134 | 311 | 150000€ | 1119€ |
2019-08-01 | 25 | RUE DES CAVES | 4 | 90 | 373 | 150000€ | 1667€ |
2021-06-03 | 20 | RUE DES CAVES | 3 | 80 | 1470 | 127000€ | 1588€ |
2023-06-12 | 16 | RUE DES CAVES | 5 | 150 | 584 | 390950€ | 2606€ |
2020-08-17 | 11 | RUE DES CAVES | 3 | 71 | 351 | 125000€ | 1761€ |
2022-05-25 | 8 | AV DU RAVILLON | 3 | 70 | 783 | 217000€ | 3100€ |
2019-11-04 | 8 | IMP VIGNERONS | 3 | 51 | 699 | 149705€ | 2935€ |
2021-03-29 | 53 | RUE DU CENTRE | 6 | 321 | 870 | 290000€ | 903€ |
2022-04-15 | 4 | RLE DES FOURS | 4 | 73 | 668 | 110000€ | 1507€ |
2021-06-19 | 9 | RUE DES CAVES | 3 | 75 | 468 | 190000€ | 2533€ |
2020-11-06 | 5 | RUE MATHIAS | 5 | 99 | 252 | 140000€ | 1414€ |
2021-12-10 | 51 | RUE DU CENTRE | 5 | 63 | 659 | 155000€ | 2460€ |
2020-09-28 | 3 | RUE DES CAVES | 4 | 82 | 650 | 107000€ | 1305€ |
2020-11-17 | 620 | RUE DES CAVES | 1 | 35 | 170 | 35000€ | 1000€ |
2022-07-22 | 47 | RUE DU CENTRE | 4 | 68 | 392 | 149000€ | 2191€ |
2019-12-27 | 26 | RUE DES FOURS | 6 | 150 | 556 | 222000€ | 1480€ |
2021-04-22 | 20 | RUE DES FOURS | 3 | 110 | 714 | 95000€ | 864€ |
2021-06-15 | 33 | RUE DU CENTRE | 3 | 105 | 285 | 125000€ | 1190€ |
2021-06-05 | 18 | RUE DES FOURS | 3 | 106 | 285 | 185000€ | 1745€ |
2019-07-10 | 21 | RUE DES FOURS | 3 | 52 | 47 | 48000€ | 923€ |
2021-01-14 | 46 | RUE DU CENTRE | 4 | 80 | 132 | 129000€ | 1613€ |
2022-08-16 | 15 | RUE DU CENTRE | 6 | 140 | 663 | 55000€ | 393€ |
2020-10-05 | 15 | RUE DU CENTRE | 6 | 140 | 663 | 110000€ | 786€ |
2021-07-23 | 17 | RUE DU CENTRE | 6 | 167 | 514 | 225000€ | 1347€ |
2022-01-25 | 58 | RUE DU CENTRE | 2 | 51 | 275 | 70000€ | 1373€ |
2020-05-19 | 48 | RUE DU CENTRE | 6 | 168 | 583 | 223000€ | 1327€ |
2019-10-05 | 50 | RUE DU CENTRE | 3 | 70 | 297 | 120000€ | 1714€ |
2020-10-16 | 58 | RUE DU CENTRE | 5 | 122 | 697 | 247000€ | 2025€ |
2019-10-10 | 193 | IMP DES CHOUETTES | 3 | 50 | 177 | 90000€ | 1800€ |
2019-07-02 | 52 | RUE DES NOUZEAUX | 4 | 118 | 376 | 250000€ | 2119€ |
2021-09-28 | 52 | RUE DES NOUZEAUX | 4 | 118 | 376 | 250000€ | 2119€ |
2021-10-16 | 17 | RUE DES FOURS | 4 | 91 | 396 | 185000€ | 2033€ |
2021-12-30 | 7 | RUE DU CENTRE | 6 | 180 | 306 | 220000€ | 1222€ |
2020-09-18 | 9 | RUE DES FOURS | 5 | 100 | 584 | 189000€ | 1890€ |
2020-01-31 | 46 | RUE DES NOUZEAUX | 4 | 113 | 152 | 185000€ | 1637€ |
2021-04-02 | 5 | RUE DU CENTRE | 15 | 460 | 956 | 510000€ | 1109€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DU NOYER FENDU | 4 | 92 | 663 | 172500€ | 1875€ |
2022-11-08 | 6 | RUE DU NOYER FENDU | 4 | 92 | 663 | 195000€ | 2120€ |
2022-02-19 | 54 | RUE DU CENTRE | 1 | 19 | 553 | 65500€ | 3447€ |
2021-09-20 | 45 | RUE DES NOUZEAUX | 4 | 92 | 469 | 130000€ | 1413€ |
2020-05-28 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 67 | 515 | 137000€ | 2045€ |
2022-07-02 | 4 | RUE JARDINS | 5 | 100 | 493 | 214000€ | 2140€ |
2021-08-21 | 2 | RUE JEAN PIQUET | 5 | 89 | 1079 | 199000€ | 2236€ |
2022-04-02 | 337 | RUE DES FOURS | 4 | 78 | 481 | 110000€ | 1410€ |
2021-04-02 | 3 | RUE DU CENTRE | 2 | 42 | 700 | 110000€ | 2619€ |
2023-01-20 | 7 | RUE DE L ABBE CHARLES HURE | 2 | 47 | 431 | 45000€ | 957€ |
2023-03-02 | 13 | RUE DE L ABBE CHARLES HURE | 5 | 76 | 130 | 130000€ | 1711€ |
2021-07-02 | 3 | RUE DES FOURS | 3 | 69 | 832 | 150000€ | 2174€ |
2020-07-25 | 8 | RUE JARDINS | 5 | 90 | 493 | 170000€ | 1889€ |
2020-12-30 | 4 | IMP DU LIGNAULT | 5 | 104 | 655 | 140000€ | 1346€ |
2021-09-30 | 10 | RUE JARDINS | 5 | 100 | 518 | 185000€ | 1850€ |
2022-04-29 | 14 | RUE DU NOYER FENDU | 4 | 96 | 787 | 201000€ | 2094€ |
2019-10-28 | 5 | RUE DU CONTOUR DE L EGLISE | 4 | 140 | 895 | 225000€ | 1607€ |
2021-08-28 | 15 | SEN DES PREAUX | 4 | 98 | 628 | 152000€ | 1551€ |
2020-02-10 | 7 | RUE DU CONTOUR DE L EGLISE | 4 | 70 | 346 | 73750€ | 1054€ |
2019-10-12 | 2 | RUE DE LA CROIX BROSSEE | 4 | 88 | 718 | 90000€ | 1023€ |
2021-06-05 | 2 | RUE DE LA CROIX BROSSEE | 4 | 88 | 718 | 140000€ | 1591€ |
2021-04-10 | 9 | RUE DE LA PROCESSION | 4 | 80 | 611 | 175000€ | 2188€ |
2020-09-01 | 7 | RUE DE LA CROIX BROSSEE | 3 | 58 | 420 | 72300€ | 1247€ |
2019-10-07 | 10 | RUE DU CONTOUR DE L EGLISE | 3 | 77 | 675 | 146000€ | 1896€ |
2022-06-17 | 6 | RUE DES PLANTES | 3 | 82 | 1247 | 133600€ | 1629€ |
2022-02-16 | 13 | PL DE L EGLISE | 6 | 160 | 1031 | 250000€ | 1563€ |
2019-07-23 | 9 | AV DES CHAUMES | 4 | 83 | 875 | 135000€ | 1627€ |
2021-12-17 | 14 | RUE DES NOUZEAUX | 4 | 125 | 2601 | 210000€ | 1680€ |
2019-12-21 | 692 | RUE DES PREAUX | 6 | 149 | 1700 | 200000€ | 1342€ |
2022-11-17 | 15 | RUE DES NOUZEAUX | 4 | 107 | 311 | 195000€ | 1822€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DES PIVOINES | 4 | 88 | 593 | 131500€ | 1494€ |
2021-09-17 | 12 | RUE DES NOUZEAUX | 5 | 130 | 205 | 169000€ | 1300€ |
2019-08-22 | 2 | RUE DES PIVOINES | 5 | 82 | 587 | 155000€ | 1890€ |
2019-05-23 | 10 | RUE DES NOUZEAUX | 3 | 100 | 468 | 171800€ | 1718€ |
2021-11-06 | 9 | RUE DES NOUZEAUX | 3 | 65 | 351 | 150000€ | 2308€ |
2020-07-16 | 5 | RUE DES NOUZEAUX | 6 | 130 | 1318 | 420000€ | 3231€ |
2022-05-30 | 3 | RUE DES NOUZEAUX | 6 | 115 | 282 | 168000€ | 1461€ |
2021-09-04 | 2 | RUE DE LA PROCESSION | 6 | 150 | 720 | 191500€ | 1277€ |
2020-11-24 | 10 | RUE DU VAU | 4 | 71 | 487 | 139000€ | 1958€ |
2021-01-08 | 28 | RTE NATIONALE | 6 | 91 | 247 | 148000€ | 1626€ |
2020-12-03 | 40 | RUE DES LOMBARDS | 6 | 100 | 500 | 170000€ | 1700€ |
2021-05-12 | 1 | ALL DES ROSES | 3 | 60 | 290 | 54075€ | 901€ |
2022-01-20 | 40 | RUE DES PERRIERS | 5 | 97 | 584 | 196400€ | 2025€ |
2021-07-16 | 60 | RTE NATIONALE | 5 | 135 | 453 | 173000€ | 1281€ |
2022-12-22 | 5 | RUE DU BOSQUET | 3 | 55 | 1210 | 140000€ | 2545€ |
2020-10-26 | 20 | RUE DES PERRIERS | 3 | 76 | 213 | 106500€ | 1401€ |
2021-07-27 | 3 | RTE NATIONALE | 3 | 42 | 256 | 64000€ | 1524€ |
2019-11-12 | 2 | AV DU CHATEAU | 10 | 211 | 812 | 155000€ | 735€ |
2019-12-13 | 28 | RUE DES LOMBARDS | 4 | 110 | 510 | 143000€ | 1300€ |
2021-01-06 | 38 | LE VILLAGE | 3 | 58 | 164 | 35000€ | 603€ |
2021-04-10 | 4 | RTE DE CHAMPIGNY | 3 | 67 | 280 | 150000€ | 2239€ |
2021-07-28 | 1 | RUE DU MOULIN | 7 | 207 | 990 | 60300€ | 291€ |
2022-02-11 | 20 | CHE DE LA TUILERIE | 4 | 82 | 538 | 137000€ | 1671€ |
2023-03-02 | 2 | RTE DE CHAMPIGNY | 6 | 140 | 1610 | 205000€ | 1464€ |
2020-05-16 | 14 | RUE DES LOMBARDS | 5 | 100 | 255 | 150000€ | 1500€ |
2020-10-13 | 10 | RUE DES LOMBARDS | 7 | 133 | 620 | 164000€ | 1233€ |
2019-07-16 | 37 | RUE MARIUS PINON | 4 | 75 | 774 | 118000€ | 1573€ |
2021-09-14 | 3 | GR GRANDE RUE | 3 | 95 | 364 | 136000€ | 1432€ |
2021-05-28 | 3 | GR GRANDE RUE | 3 | 76 | 77 | 83500€ | 1099€ |
2019-11-28 | 5 | GR GRANDE RUE | 4 | 75 | 630 | 105000€ | 1400€ |
2021-02-04 | 5 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 0 | 85000€ | 1063€ |
2019-07-01 | 8 | PL LUCIEN CHOLET | 3 | 69 | 279 | 101000€ | 1464€ |
2022-10-28 | 4 | PL LUCIEN CHOLET | 4 | 86 | 247 | 95550€ | 1111€ |
2021-11-05 | 62 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 61 | 1538 | 140000€ | 2295€ |
2021-03-31 | 3 | PL LUCIEN CHOLET | 4 | 86 | 349 | 95550€ | 1111€ |
2019-12-02 | 10 | PL LUCIEN CHOLET | 2 | 52 | 216 | 57770€ | 1111€ |
2021-07-07 | 12 | GR GRANDE RUE | 4 | 71 | 230 | 167500€ | 2359€ |
2023-01-27 | 9 | PTR PETITE RUE | 4 | 71 | 556 | 165000€ | 2324€ |
2022-04-25 | 1 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 117 | 1000 | 295000€ | 2521€ |
2021-04-24 | 13 | GR GRANDE RUE | 3 | 56 | 340 | 115000€ | 2054€ |
2022-03-23 | 5 | IMP DES AMOUREUX | 4 | 75 | 489 | 135000€ | 1800€ |
2022-04-20 | 7 | IMP DES AMOUREUX | 4 | 75 | 492 | 115000€ | 1533€ |
2021-02-25 | 10 | RUE DE LA FOSSE AUX CHEVAUX | 5 | 97 | 1195 | 158000€ | 1629€ |
2021-10-15 | 11 | IMP DES AMOUREUX | 4 | 72 | 498 | 135000€ | 1875€ |
2021-12-17 | 18 | GR GRANDE RUE | 4 | 79 | 320 | 170000€ | 2152€ |
2019-08-28 | 4 | ALL DU CHENE AUX MERLES | 5 | 72 | 729 | 170000€ | 2361€ |
2020-07-08 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 95 | 250 | 95000€ | 1000€ |
2020-08-05 | 25 | AV JEAN MOULIN | 5 | 92 | 967 | 157000€ | 1707€ |
2021-11-04 | 6 | RUE DE VILLEBLEVIN | 3 | 55 | 130 | 30000€ | 545€ |
2021-04-02 | 16 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 89 | 550 | 173000€ | 1944€ |
2021-07-23 | 10 | RUE DE VILLEBLEVIN | 7 | 124 | 510 | 132060€ | 1065€ |
2019-08-30 | 19 | AV JEAN MOULIN | 4 | 96 | 812 | 169000€ | 1760€ |
2020-04-30 | 22 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 92 | 1056 | 118500€ | 1288€ |
2022-07-29 | 24 | RUE DES POURPRISES | 4 | 86 | 750 | 174400€ | 2028€ |
2019-09-17 | 3 | ALL DES VIGNES | 6 | 119 | 667 | 170000€ | 1429€ |
2022-08-08 | 5 | AV JEAN MOULIN | 4 | 75 | 754 | 185000€ | 2467€ |
2022-04-19 | 37 | AV DU GEN LECLERC | 7 | 128 | 790 | 192500€ | 1504€ |
2019-08-02 | 19 | RUE DES POURPRISES | 4 | 82 | 646 | 166500€ | 2030€ |
2021-11-24 | 10 | ALL DES VIGNES | 6 | 104 | 1092 | 170000€ | 1635€ |
2020-09-18 | 20 | RUE DES POURPRISES | 6 | 119 | 716 | 168000€ | 1412€ |
2021-10-12 | 26 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 45 | 300 | 65000€ | 1444€ |
2021-12-08 | 3 | IMP DU PORT RENARD | 2 | 50 | 1754 | 127000€ | 2540€ |
2020-12-28 | 224 | LE BAS DE LA GARENNE | 3 | 100 | 610 | 170500€ | 1705€ |
2020-12-19 | 9 | RUE DE L YONNE | 3 | 38 | 401 | 75000€ | 1974€ |
2022-11-25 | 5 | RUE DES TARTILLES | 4 | 66 | 624 | 155000€ | 2348€ |